一次性付款每平方米单价优惠500元……最近，促销折扣风席卷了省会房地产市场。石市住房部门提醒消费者，购房者应根据自己的房地产需求选择合适的项目，比较实际价格，以免被所谓的折扣震惊。
       市场供应井喷
       根据石市房管部门发布的数据，石家庄市商品房供应仍呈现井喷趋势。仅今年第三季度获得预售许可证的商品房面积就超过100万平方米。

    在房地产市场聚集推广住房的同时，折扣促销风格开始席卷。在省会各项目推广信息中，常规折扣多为每平方米全额折扣100元或200元，贷款98%折扣，部分项目提供1000元/平方米全额折扣前所未有的折扣。此外，除了恒大房地产在全国一直实施的特殊住房销售政策外，一些当地开发商也遵循了各种促销活动的趋势。甚至连久违的折扣也重现了江湖，开发商也推出了0首付0月零利率的营销策略。
       全款购房折扣最大
       现在大部分折扣现象都会带来一些限制，比如开盘第一天、黄金周七天、最后几套等等。在某销售部，一位不愿透露姓名的销售经理透露，正常销售的房屋没有普遍降价。
       据了解，目前看似热闹的折扣主要是一些项目推出的全额折扣；此外，市场上还有一些大折扣的尾房项目。在折扣声中，市场上一些品牌开发商的房地产项目价格仍然没有松动。由于资源稀缺，市场预期稳步上涨，一些地理位置好、价格合理的房地产价格仍然强劲。
       房地产市场的折扣促销没有达到以价换量的效果。根据石房在线房地产市场数据，石家庄商品房9月份仅备案1674套，较8月份大幅下降23.14%。
       买房时不要相信折扣
       石市住房部门相关人士介绍，开发商同时收紧开发贷款和抵押贷款，资金相对紧张，鼓励买家尽可能全额支付，方便开发商尽快收回资金。通过推特价格住房和其他暗折扣的形式，不会给老客户带来麻烦，也不会影响其他在售产品的后续价格。然而，一旦房地产市场库存继续上升，销售继续下降，不排除开发商的试水房价下跌将直接演变为房价的明确下降。
      业内人士刘先生提醒买家在买房时要多看多比较。与商场常见的明折暗升折扣方式一样，一些开发商经常引入逐步涨价、狠打折的促销模式，以看似更强的折扣刺激买家。但事实上，与几个月前的房价相比，可能没有折扣，基本持平。