随着春节的临近，原本火热的二手房市场逐渐冷却 ，各地二手房市场进入观望期，2010年1月二手房市场成交量普遍下降。近日，我们从广州各大品牌中介了解到，由于对今年的二手房市场普遍乐观，大多数中介公司在2010年制定了具体的扩张计划，从两家店到近十家店。业内人士承认，2010年将是 广州二手房中介的扩张年。
       齐鲁房地产市场房地产作为广州当地的房地产中介品牌，虽然运营只有一个多月，但10家加盟商在一个月内签订了合同，但将在春节后开业。据相关负责人介绍，2010年齐鲁房地产市场至少有30个特许经营目标，齐鲁房地产市场也将整合各方面的资源，帮助加盟商开拓新的销售领域，增加新的利润点，为加盟商提供更多的额外服务。
       据记者了解，2010年，广州大约有10家扩张店，届时广州将有17家直营店。21世纪房地产，相关负责人，山东凯盛投资有限公司获得21世纪广州代理后，也在积极经营直销扩张，近200平方米鲁能展示店正在紧张准备，2010年除了整合原特许经营店直销，还将开设两家直销店，到2012年前目标是发展50家直销店。2010年，美巢房地产、蓝泰房地产和玛雅房屋都有具体的开业扩张计划。据粗略估计，2010年将有近80家新店扩张，二手房市场竞争激烈。
       当广州当地中介品牌扩张时，外国中介品牌也在调查市场，积极经营开业工作。太平洋住宅是台湾的中介品牌。目前，青岛有近60家特许经营店。2010年初，太平洋住宅正式进入广州，在市中心伟东新都定居，该地区正在进入 广州二手房市场相对繁荣的地区。据山东省太平洋房屋副总经理赖亦凡介绍，太平洋房屋基本上是岛城房地产中介的第一个品牌。广州市场与青岛市场仍存在差异。太平洋房屋在广州市场的扩张仍需稳步发展。2010年，太平洋房屋将扎根市中心区，主要扩张区也集中在市中心区，有利于区域内各门店的联动，降低盲目扩张的风险。
       参观了广州的许多家庭 二手房中介据了解，1月份各中介成交量有所下降，但各中介对2010年二手房市场依然乐观。据业内人士分析，2009年广州房价快速上涨，尤其是新房市场平均销售价格从上半年不到6000元/平方米上涨到 7000元/平方米以上。2009年广州土地供应也多次出现地王，暗示2010年广州新房市场房价将高企。
       宇来宇美营销总监刘丽丽认为，购买二手房的人大致有两类：一是购买力有限的刚性需求群体，追求二手房的高性价比；二是对二手房配套设施、学区或工作方便有特殊要求的购房者。2010年下半年，新房供应的增加将在一定程度上转移购房者。二手房在价格、配套设施、学区等方面的优势也将吸引许多刚性需求购房者的注意，二手房市场将稳步上涨。