-不到周边房价的一半，不到2005年相邻地块成交价的1/3
-专家表示，风向标意义重大，但对房价走势的影响尚不清楚
29日，青岛在奥帆基地、嘉世客、五四广场附近拍卖钻石地块，4250元/m 2 价格低廉。2005年，海信广场地块一路拍摄1.6万元/m 2 高价。据悉，这也是继28日6宗国有建设用地拍出低价后，另一个热点地区的地价创下新低。
东海西路45号、47号地块于29日拍卖，位于青岛市最繁华地区，土地总面积10723.9平方米，总规划建筑面积214462平方米。拍卖公告一发布，就引起了社会各界的广泛关注。然而，在29日的拍卖会上，只有上海世茂有限公司参加了拍卖。没有竞争对手，公司以起拍价获得了钻石地块。
拍卖会结束后，业内专家纷纷表示，在寸土寸金的东海路上，如此低的土地出让价格实在出乎意料。据了解，该宗地块周边房价每平方米均在万元以上：东海西路31号的保时捷中心，写字楼售价33500元/m 2 一年前，台湾路6号附近的土地出让价格是14300元/m 2。
震惊岛城各行各业的是，29日地价爆冷，这是28日岛城热点地块低价拍卖后的又一次冷门。28日，青岛市北、四方、李沧区拍卖6块土地，其中3块只有一块以起拍价出售。
青岛一些房地产市场专家表示，从2002年到2007年，城市热点地块交易价格与周边房价相似，甚至远高于周边房价， 28、29拍卖热点地块价格远低于周边房价，各种迹象表明，岛地价更加理性，具有风向标意义，但对未来房地产市场价格趋势的影响尚不清楚。
