沈阳楼市酝酿新规则
       红星美凯龙，万科，恒大，金地，保利，新湖，绿地，万达，香堤湾，新涉足房地产行业……今年以来，沈的40多家主流房地产企业推出了精装房产品。
       房地产企业的不约而同，意味着沈城楼市正在酝酿新的市场规则，精装得到世界。
       吃不厌精，居然。
       正是为了看到沈阳人日益增长的精装需求，自今年以来，精装修已成为沈阳房地产市场的一个时尚术语，在今天的毛坯房不再是当年，40多个精装项目诺激起沈阳消费者的神经，逐渐吸引他们的注意。
       虽然份额小，但潜力巨大
       在某种程度上，精装房的比例可以反映一个城市房地产市场的成熟。
       沈阳房地产研究所最近发布的一份调查报告显示，沈阳精装产品的市场份额不到10%，远低于北京和上海。此外，在沈阳推出的精装项目大多是万科、恒大、保利等国内知名开发商，大多数本地企业尚未进入精装市场。
       在低碳呼声高涨的今天，不会产生装修垃圾的精装房占据了一天的时间，具有巨大的发展潜力。为什么这样的蛋糕只一小块？
       根据沈阳房地产开发研究协会秘书长齐锡静的分析，有几个问题限制了沈阳精装修房屋的发展：一是利润，精装修环节复杂，将成倍扩大运营难度和管理成本；二是销售问题，价格高，沈阳市场消费能力有限，增加销售难度；国家尚未出台有效的精装房屋标准，个性化也是消费者担心和开发商不愿参与精装房屋领域的关键。
       质量问题困扰消费者
       随着生活节奏的加快，装修已经成为消费者越来越头疼的问题，但消费者仍然担心精装房。
       调查报告显示，在不打算选择精装房的受访者中，60%以上担心建材质量不环保，开发商获得高利润的比例最高76.85%。
       齐锡静将质量问题归类为阻碍精装房发展的首要问题。由于缺乏有效的标准和质量监督，对精装质量的后期投诉一直很高，这也是许多消费者担心的问题。
       沈阳正达房地产开发公司总经理李春阳认为，消费者的顾虑不是没道理的，想要打消他们的顾虑，就需要开发商用心去做质量、价格透明度高的产品，只有好的产品才能打动消费者，得到市场认可。
       个性化需求不容忽视
       其实背包入住让很多沈阳人向往，但千篇一律这个词却不咸不淡地横跨着批量生产的精装房和追求个性的消费者。
       调查报告显示，超过50%的受访者不选择精装房的原因是担心精装房的单一装修风格。如何将个性与共性完美结合，是精装房面前的一大课题。
       金地集团沈阳公司总经理助理张杰产品更加个性化的问题，金地集团沈阳公司总经理助理张杰认为：如果产品满足每个人的个性化需求，仍有一定的困难，但精装产品可以满足主流美学，满足目标客户的需求。现在沈阳人仍然更加重视装饰。基础设施的精装饰与个性化装饰相结合，完全可以满足消费者的个性化需求。
       为了增加个性的权重，一些开发商也从功能系统开始。新湖今年推出的新产品以精装修住宅为前提，包括生活和生活中不可或缺的四个功能系统，从多个角度满足消费者的个性化需求。
          随着时间的推移，精装将成为主流
       房地产企业和行业专家对沈城精装房市场的前景持乐观态度。
       齐锡晶表示，精装修是楼市未来发展的大趋势，尤其是中高档商品房，将率先进入精装时代。
       李春阳认为，精装是一种趋势：无论是从低碳背景还是从消费者的角度来看，精装产品都有很大的优势，沈阳未来会有越来越多的精装产品，这是《纽约时报》的趋势。
       张杰也同意精装修将成为一种趋势，但他说：普及不是一蹴而就的，沈阳还需要一段时间。
       任何变化都是从成功的尝试开始的。沈城实力雄厚的房地产企业集体试水表明他们已经洞察到了商机。
       毛坯房主宰世界的日子一去不复返，精装时代正在大踏步到来。精装商将获得世界，抢占更多市场份额。沈城楼市的新规则正在形成。