2009年,全球金融危机的影响尚未消除,房地产市场趋势复杂,市场结构变化、劳动力成本增加等因素也影响了家居产业的发展。
在这种环境下,家居行业出现了一些前所未有的新现象。虽然这些新的家居现象只发生在一些企业,但也在一定程度上预示着家居行业未来的发展趋势。
趋势1:二手房装修市场前景广阔
早在几年前,二手住宅装修市场仍处于奶奶不爱叔叔不爱的尴尬地位,但2009年,二手住宅装修市场突然咸鱼翻身,成为许多家居装修企业抢占的热门市场。在整个首都家居装修市场,不仅有一些家居装修企业专门开展二手住宅装修咨询、推广等活动,甚至有家居装修企业毫不犹豫地推广二手住宅装修套餐,甚至有些家居装修展览以二手住宅装修为主题。家居装修公司都希望展示自己的实力,在二手住宅装修市场上分享一杯羹。
业内人士预测,2010年二手房装修市场的火爆局面可能不会消退。随着精装修的逐步普及,新房装修业务可能会逐渐减少,二手房装修市场前景广阔。
趋势二:家居店试水郊区化发展
近年来,随着家居产业的发展,北京的家居商店面积急剧增加,总面积超过300万平方米,各大城区都有不同定位的家居商店。城市家居市场竞争异常激烈,市场发展空间越来越小。因此,一些家居商店开始逐渐向外环发展。2009年,红星美凯龙在北五环开设了北五环第四家连锁店;曲美家具还在北五环设立了旗舰店;吉美甚至在顺义开设了宜源家居广场,成为北京郊区第一家品牌家居商店。
随着北京郊区房地产市场的不断发展,相关家居产业也需要进一步升级。目前,北京郊区品牌家居产品市场明显空缺。随着北京郊区著名家居商店试水的发展,我相信2010年,更有远见的家居企业将瞄准北京郊区市场的蛋糕。
趋势3:商店向专业模式发展
2009年,闽龙木门总部基地正式出现在首都。在此之前,以高力国际灯具港、十里河照明城为代表的专业灯具店逐渐深入人心;闽龙陶瓷总部基地也以其独特的特色商业模式受到消费者的欢迎。现在,闽龙尝到甜头后,再次克隆了陶瓷总部基地的专业商业模式,建立了木门总部基地,为整个家居行业的专业模式运营增添了成功的案例。
企业实施多元化经营,可以实现东方不亮西方亮,在一定时期内,确实可以使其获得更多的利益。然而,随着市场经济的不断规范,特别是在家庭市场竞争日益激烈的前提下,如果企业不想被市场淘汰,就必须努力做专业和精细。专业的商业模式可能会使当今的家居企业在激烈的市场竞争中突出包围,也可以使整个家居行业健康发展。
趋势:电子商务渗透家居行业
随着互联网的快速发展,电子商务已成为各行各业的热门对象。如今,家居行业也赶回时尚。2009年,曲美e世界网络商城正式上线;东方家园、蓝景丽家、城外诚等家居卖场也开始探索电子商务。除此之外,还有不少企业借助淘宝网投身网络营销。
市场
对于家居企业,在线销售可以降低库存压力、场地成本和部分劳动力成本;对于消费者来说,网上购物家居产品选择更广泛,产品价格更低,可以节省更多的时间和精力。2010年,更多企业将看到电子商务的优势,并继续增加相关投资。一些业内人士甚至预测,互联网可能会成为家居产品销售的主要渠道之一。