住宅产业化是方向
       近年来，烟台房地产的发展有一个关键词——住宅产业化。烟台市住房和城乡建设部门的工作人员表示，住宅产业化，又称住宅产业现代化，是指住宅建设的标准化、工业化和集约化。住宅产业化以工业化生产的形式进行住宅建设，对促进住宅建设从粗放型向集约型转变，提高住宅产品整体建设质量，提高住宅使用寿命，大大降低住宅生产能耗，促进绿色、节能、低碳的新生活模式，促进现代农村城市建设起着非常重要的作用。
       住宅产业化也可以称为四个现代化。即：建筑设计标准化、零部件生产工厂化、现场施工装配、土建装饰一体化。同时，住宅产业化进程还应实现建筑规划设计、开发建设、使用维护、拆除清洁的整个过程，走资源利用少、科技含量高、生态良性循环的可持续发展道路。从而实现住宅建设从广泛向密集型的根本转变，提高住宅建设的综合质量，进一步推进省、地方节能环保住宅建设。
        市区10多栋楼一次装修到位
       据报道，早在2005年，烟台就提出了住宅产业化的概念，这在全国市级相对较早。其中，住房精装修是住宅产业化成熟的象征。目前，祥龙九如溪岸、万科海云台、柏林春季等10多个项目已装修到位，建筑面积80万平方米。
       烟台还大力推广太阳能热水器及成套技术应用。市区新建12层及12层以下住宅100%采用太阳能热水器，高层建筑比例50%以上，建筑面积120万平方米。太阳能光伏技术在社区景观灯和路灯中的应用面积超过70万平方米。
       此外，住宅性能的识别确保了产业政策的及时实施。2005年，烟台率先在全省实施了《开发项目建设条件意见书》制度。即房地产开发项目在土地转让前，建设部门根据项目实际情况提出开发建设意见，作为土地转让文件的附件和要约。开发商取得土地后，必须以意见书确定的内容作为项目规划设计、开发建设和后续物业管理的依据。该系统包括10个24项和75个具体内容。《意见书》首次明确提出了项目实施住宅性能识别要求和创建国家健康住宅示范项目目标。此外，《意见书》还明确约定了开发项目红线内外的基础设施配套设施和公共设施建设，进一步细化了政府和开发企业的责任，避免了后续纠纷。根据市住房和城乡建设部门的信息，到目前为止，仅中心区就约200万平方米和约1800万平方米的项目提出了建设条件意见。